Wohnungsverwaltung
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung auf dem Gebiet der Wohnungsverwaltung! Rund um die Themen Vertragsverwaltung, Rechnungswesen, technisches Gebäudemanagement und allgemeine Verwaltung koordinieren und organisieren wir Ihren Wohnungsbestand in Ihrem Auftrag. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen zugeschnitten auf die Bedürfnisse Ihrer Immobilien an und überzeugen durch Pünktlichkeit, Zuverlässigkeit und Sachverstand in der Wohnungsverwaltung.
Akkurate Vertragsverwaltung
- Erfassung aller Stammdaten zu den Objekten und zu den Mietern
- Änderung und Kündigung von Mietverträgen
- Neuvermietung einschl. Mietersuche
- Regelung sämtlicher Angelegenheiten mit den Mietern
- Überwachung der Einhaltung der vertraglichen Mieterpflichten
- Fristgerechte Einziehung des mietvertraglich vereinbarten Mietzinses einschl. Nebenkostenvorauszahlungen
- Abnahme und Übergabe der vermieteten Einheiten beim Mieterwechsel
- Außergerichtliche Beitreibung rückständiger Zahlungen
- Überprüfung des Mietpreisniveaus
- Geltendmachung von Mieterhöhungen
- Nebenkostenvorauszahlungen zeitnah anpassen
- Geltendmachung von Vermieterpfandrechten
Allgemeine Wohnungsverwaltung
- Aufstellung einer Hausordnung und Gewährleistung der Einhaltung
- Überwachung des Versicherungsschutzes
- Vertretung des Auftraggebers gegenüber Mietern und Behörden
- Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen gegenüber beauftragten Firmen
- Information des Auftraggebers zu den verwalteten Objekten (Mietrückstände, Mieterwechsel und weiteres)
Rechnungswesen und Controlling
- Erfassung, Buchung, Realisierung aller Vorgänge
- Erstellung einer aktuellen Zahlungsrückstandsliste
- Erstellung eines Wirtschaftsplanes
- Erstellung der Nebenkostenabrechnung
- Einziehung von Nachforderungen bzw. Auszahlung Guthaben
- Überprüfung, Überwachung aller Betriebs- und Bewirtschaftungskosten
- Verwaltung Hausakten und Belege
Technisches Gebäudemanagement
- Sicherstellung der Funktionsfähigkeit der Heizungs-, Sanitär- und sonstigen Anlagen der Objekte einschl. des Abschlusses und der Kündigung von Liefer- und Wartungsverträgen
- Erteilung notwendiger Reparatur- und Instandsetzungsaufträge
- Vorbereitung und Abrechnung von Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten
- Überwachung und Abnahme der Arbeiten und Lieferungen
Und Ihre Wohnungsverwaltung in Brandenburg?
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Brandenburgische Boden Gesellschaft für Grundstücksverwaltung und -verwertung mbH
Am Baruther Tor 12
Haus 134 / 1
15806 Zossen
Tel.: +49 33702 222-0
Fax: +49 33702 222-400
Mail: kontakt@bbg-immo.de
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